营改增后出租不动产交什么税

营改增是指我国从2012年起，将营业税改为增值税。增值税是以增值额为征税对象的一种税种，其纳税对象为增值税一般纳税人，而不动产租赁业也包括其中。

在营改增后，出租不动产涉及到的主要税种为增值税和房产税。具体如下：

1. 增值税：根据国家有关规定，出租不动产属于增值税范畴，纳税人需要按照租金收入和税率计算应纳税额，并在规定期限内向税务机关申报和缴税。

2. 房产税：根据《中华人民共和国房产税法》规定，所有的不动产，包括住宅、商业、办公用房等，都需要缴纳相应的房产税。房产税的计算方式是根据不动产评估价值和税率计算。

需要注意的是，营改增后，不动产租赁业可以申请转为一般纳税人，即缴纳增值税。但也可以选择继续按照营业税进行纳税。对于不动产租赁业中的个体工商户和小规模纳税人，由于税负较轻，可以选择继续按照营业税进行纳税。

总之，营改增后，出租不动产需要缴纳增值税和房产税。具体税费的计算方式和税率根据国家税法和地方政策而定。纳税人需要及时了解和遵守相关税务规定，进行申报和缴纳税款，以避免可能引发的法律纠纷和经济损失。