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洛阳楼市进入年底搏杀阶段比优惠拼销量促成交

发布时间:2020-03-04 06:32:46 阅读: 来源:ktv茶几厂家

0379home讯 11月已经过半,洛阳楼市早已整装待发进入年底冲刺阶段,相关数据表明,今年第四季度以来月度市场成交量环比回升态势凸显,然而新政细则仍未落地实施,银行“惜贷”的基本面并没有改变,引发不少置业者观望徘徊,致使房企的年度销售业绩指标面临较大压力。

双十一房企扎推凑热闹人气大增成交有限

在高库存量、净利润负增长的大环境下,房企加大降价促销、加快推盘,为最后一季度冲量而搏杀。就在刚过去的“双十一”,各大房企也是使出浑身解数蓄客揽客,各种“脱光”活动星光熠熠,优惠信息轮番轰炸,不得不让人惊叹果真是买卖双赢的全民大狂欢!

如盛唐至尊特推22套特价房最高优惠高达25万,加州1885购房送一万元购物卡,碧桂园特举办“敢爱就要说出来”大型相亲会,助力单身男女快乐脱单……其余搭乘“双十一”快车推出巨幅优惠的楼盘也不在少数,意在为楼盘聚集人气促进成交。

然而,房子作为大额消费品,其购买行为是多次到访产生的结果,并非一蹴而就,所以房企“双十一”的电商促销,更多的是达到推广、增加关注度的作用,对于去库存来说,线下环节的执行以及行业大的背景仍是关键。

碧桂园“敢爱就要说出来”相亲大会

年底冲量迫在眉睫 开发商多方联动跑销量

“房子不好卖”早已成为2014年房企的共识,如今眼看年关越来越近,楼市却依旧处于不温不火的状态,开发商们的销售压力可想而知,面对激烈的市场竞争环境,如何突出重围、抓住最后的冲刺阶段,恐怕是目前开发商当务之急需迫切解决的问题。

在小编看来,在往后的两个月中,大的节点恐怕已不多,开发商借助外力大打促销牌的机会减少,只能从自身出发,在加大优惠力度、加大渠道资源投入、二三级联动、电商等方面的共同推动下,更深入的挖掘有效客户资源来带动成交。其中全民营销依然成为开发商抢占市场的一大亮点,如碧桂园、建业桂圆、开元壹号……但具体效果如何,还有待于进一步观察。

楼盘年底冲量势在必行

政策利好作用有限 “涨价说”纯属无稽之谈

今年前三季度的楼市表现有目共睹,就连传统旺季“金九银十”也没有出现预计的盛况,而是延续了之前的惨淡局势,百城房价连续6个月下跌,9月份70个大中城市房价无一上涨!这些都刺激着开发商和置业者敏感的神经,一场争夺市场的拉锯战一触即发。

随着“930房贷新政”、公积金政策等的释放,全国楼市逐渐回暖,不少品牌房企传出“涨价说”,但是有业内人士认为,由于房贷新政中的利率优惠政策尚未落地,人气难以转化为财气,不少楼盘仍然收成欠佳,临近年底,“以价换量促成交”无疑成为重中之重,这时候涨价必定如履薄冰、难有成效。

房价上涨预期不大

年底买房好时机 购房者需谨慎入市

对于广大购房者来说,第四季度房企集中入市,房源充足,选择余地大,而且年底房企的促销跑量战略路人皆知,这时候出手往往能享受看得见的优惠,可谓一举两得!然而,买房子毕竟是大事,它将决定一家人未来几十年的生活方式,所以不能只盯着价钱看,地段、环境、配套设施、物业服务等相关方面一个也不能少,只有步步把关、谨慎选购,方能省去不必要的麻烦!

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