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二手房过户的注意事项有哪些

发布时间:2021-01-22 02:59:35 阅读: 来源:ktv茶几厂家

刘莹莹   相对于购买新房来说,购买二手房的好处就是随时可以搬家入住,甚至有些精装修的房子简单收拾一下即可拎包入住,方便快捷,但是不要因为这样就放松了警惕,在购买二手房和二手房过户的手续上一定要多加注意,丝毫马虎不得,否则会有很多麻烦的。    步骤如下:

过户费等相关手续费的支付问题。购买二手房之前要先问清楚房产证的办理时间还有过户费由哪方支付等相关问题,因为房产证是否超过5年,这个很重要,超过5年的过户费就很低了,而不足5年的过户费则相当得高,还要在购买的时候问清卖家是否要承担过户费用。  一定要弄清楚房子是否存在抵押贷款等。这个要在过户之前问清楚,如果自己马虎了,没问清楚就过户,随之而来的可能就会出现一系列的麻烦,毕竟买房子不是小事情,一定要仔细慎重。  要仔细检查房产证等相关证件的真伪。有的人昧着良心用假房产证来出售自己租来的房子,一旦交付定金之后,骗子就是溜之大吉,这时候即使后悔也来不及了。  及时办理过户手续,我有个同事购买了一套二手房,购买的时候房产证差几个月不够 5年,双方协商够5年再办理过户手续,买方交付一定数额的定金,结果几个月之后房价上涨,卖家却又后悔了,要取消交易,本来是乔迁新居的好事最后却弄的都不愉快,因此,看中了房子之后就要及时办理过户手续,不要拖拖拉拉,以免夜长梦多。  水电煤气等相关手续也要及时办理。购买二手房除了要及时过户之外,水电煤气等相关手续也要及时办理,用自己的名字开户,以免以后产生不必要的纠纷。

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